Schlichter Üzletház, Győr

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

Cím: 9024 Győr, Eszperantó utca 12.

Schlichter

A Leier City Center, a győri buszpályaudvar, és a vasútállomás közvetlen közelében épült Schlichter Iroda- és üzletházban  színvonalas üzlethelyiségek és rugalmasan felosztható irodák bérelhetők. A modern megjelenésű épületben mintegy 1500 m2-nyi területet kínálunk bérlésre.

Elhelyezkedés

A Schlichter Üzletház Győr központjában, a nemrég felújított Schlichter-villa mellett, az Eszperantó utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca – buszpályaudvar által határolt területen épült. A kb. 3000 m2-es telken lévő ingatlan stratégiai helyen, forgalmas tömegközlekedési csomópontban, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Általános leírás

Az egykori Pattantyús-házak Schlichter Iroda- és üzletház néven születnek újjá Győr központjában, a nemrég felújított Schlichter-villa mellett. A műemléki telekingatlant a rajta lévő 19. századvégi, romos épületekkel 2012-ben vásárolta meg a Leier Cégcsoport. A Schlichter-villa teljes körű rekonstrukciója után a Zrínyi utcára néző, egykori földszintes lakóházak újjáépítése 2014 őszén kezdődött meg. Az épületeket, azok menthetetlen állapota miatt a beruházó lebontotta, azonban a három díszes, eklektikus stílusú homlokzatot megtartotta, és azok mögé egy üvegfelületekkel teli, modern, 2265 m2-es épületet álmodott meg. A mélygarázs + földszint + emelet elrendezésű, vegyes funkciójú üzletház 2015 őszén került átadásra. A világos, nagy üvegfelületekkel rendelkező bérleti egységek kitűnőek  kiskereskedelmi- és szolgáltató funkció kiszolgálására, az emelet pedig adminisztratív célokra hasznosítható.

Az épület megközelítése gyalogosan minden irányból, gépjárművel a Zrínyi utcai behajtón keresztül lehetséges. A parkolás az üzletház alatt lévő 33 férőhelyes mélygarázsban, illetve a 26 férőhelyes felszíni parkolóban biztosított.  A szomszédos Leier City Center területén további kb. 400 részben nyilvános parkolóhely áll rendelkezésre.

A buszpályaudvar, a vasútállomás, és az aluljáró miatti nagy (napi 35-40 000 fős) átmenő gyalogos forgalomnak, és az itt koncentrálódó utazóközönségnek köszönhetően garantált az érdeklődés színvonalas vendéglátóegységek, szolgáltatások és üzletek iránt.

Szintek, területek / Bérlemények

A Schlichter Iroda- és üzletház kellemes, esztétikus környezetben kínál kb. 1500 m2-nyi magas színvonalú, változatos méretű üzlethelyiséget és irodát kedvező bérleti kondíciók mellett. A földszinten lévő, utcafrontos, teraszos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és vendéglátó helyek elhelyezésére. A belváros közelsége és a kedvező parkolási lehetőség miatt az emeleti, szabadon variálható bérlemények tökéletesen alkalmasak cégek irodáinak - főként ügyfélforgalmat is bonyolító  irodák - elhelyezésére. Mindkét szinten található mosdócsoport.

  • Összes bérelhető terület: kb. 1500 m2
  • Földszinti bérterület: kb. 749 m2 (utcafrontos bérleti egységek kb. 33 és 108 m2 közötti méretben)
  • Emeleti bérterület: kb. 745 m2 (bérleti egységek kb. 68 és 385 m2 közötti méretben)
  • A bérlemények felosztása rugalmasan variálható.

Műszaki jellemzők

A Schlichter Iroda-és üzletház a mai modern bérlői követelményeket maximálisan kielégíti. A bérleti egységek rugalmasan feloszthatók, a végleges kialakítás a bérlői igények figyelembe vételével történhet.

A bérlemények alapfelszereltsége:

  • belmagasság: 2,70-2,90 m
  • kazettás gipszkarton álmennyezet
  • hőszivattyús léghűtés – légfűtés kétcsöves mennyezeti fan-coilokkal
  • leválasztás gipszkarton válaszfalakkal
  • padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
  • belső terekben gresslap, kerámia és modul PVC, a teraszokon Leier beton térburkolat
  • sűllyesztett  lámpatestek
  • alumínium tokos ablakok, kettős hőszigetelő üvegezéssel
  • bérleményenként hőmennyiség-, víz- és elektromos árammérők

Egyéb jellemzők:

  • tűzjelző rendszer
  • kültéri kamerarendszer
  • vezetékes telefon- és Internet csatlakozási lehetőség
  • akadálymentes megközelíthetőség a földszinten

Szolgáltatások

  • rugalmas nyitva tartási idő
  • professzionális, tapasztalt üzemeltetés
  • Megvilágított homlokzati reklámfelületek bérleményenként
  • 26 db felszíni parkolóhely
  • 33 db mélygarázs parkolóhely
  • további nagyszámú parkoló a szomszédos Leier City Center Mélygarázsban és felszíni parkolóban

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: