Leier City Center - Arzenál irodaház / üzlethelyiségek

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

Lőportar Wesselényi felőlCím: 9024 Győr, Wesselényi u.

Az egykori Frigyes Laktanya történelmi épületegyüttes Lőportár épületének rekonstrukciójával egy bruttó kb. 1600 m²-es, impozáns irodaház született. A műemlék épülettömbhöz egy új, modern kb. 1000 m²-es épületszárny csatlakozik.
 Az épület földszintjén saját bejárattal rendelkező kirakatos üzlethelyiségek és szolgáltatói tevékenységre alkalmas területek, az emeleteken pedig irodák bérelhetők.

Elhelyezkedés

A Leier City Center Arzenál Irodaház a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd „lábánál" kialakított Leier City Center üzleti és lakónegyedben helyezkedik el. A műemléki ingatlanegyüttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától.

Általános leírás

Az egykori Frigyes Laktanya utolsó műemlék épületének felújítása 2015 őszén kezdődött meg. Az épület 2017 tavaszától egy földszint + emelet + tetőtér elrendezésű, bruttó kb. 1600 m2-es, impozáns  irodaháznak ad otthont, melyhez  bővítményként egy új, egyszintes épületszárny csatlakozik.  A modern épület harmonikusan illeszkedik a történelmi környezetbe, a szigorú mértani formáit lágyítja a  homlokzat hatalmas üvegfelületein visszatükröződő, környező klasszikus épületek és a közöttük elterülő dekoratív park látványa.
A Hunyadi u.-Zrínyi u.-Wesselényi u.- Baross Gábor út által határolt terület gépjárművel, kerékpárral és gyalogosan is minden irányból könnyen megközelíthető és kiváló tömegközlekedési kapcsolattal bír. A  bérlők és ügyfelek számára a parkolás  a Leier City Center területén kialakított mélygarázsban és felszíni parkolóban biztosított.

Szintek, területek / Bérlemények

A Leier City Center üzleti- és lakónegyed Arzenál irodaháza  Győr központjában, forgalmas közlekedési csomópont  közelében, kellemes, zöld környezetben kínál bérlésre színvonalas üzlethelyiségeket,  irodákat.
A földszinti, kirakatos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és szolgáltatóegységek elhelyezésére. Az új épületszárny több saját utcai bejárattal rendelkezik ezáltal a közel 1000 m2-es terület több bérleti egységre is osztható, ugyanakkor a műemlék épület földszintjével összekapcsolva kb. 1375 m2-es bérlemény képezhető.  A nagyméretű, egy légterű helyiségek alkalmasak fitnesz-wellness- rekreációs vagy kereskedelmi funkció kiszolgálására, de a terek rugalmas felosztásával humán egészségügyi és egyéb kényelmi szolgáltatások is megvalósíthatók.   
A műemlék épület emeletén található irodák a Wesselényi u. felőli főbejáraton és reprezentatív lépcsőházon át közelíthetők meg, ahol a lépcsőkarok orsóterében egy panoráma lift kapott helyet. A bérlők közös  használatában álló mosdócsoportok szintenként, az épület középső magjában kerültek kialakításra.

Bérelhető területek:

  •     Mélygarázs raktárak: kb. 50 m2
  •     Földszint: kb. 1375 m2 nettó hasznos bérterület
  •     Első emelet: kb. 430 m2 nettó hasznos bérterület
  •     Tetőtér: kb. 424 m2 nettó hasznos bérterület

Műszaki jellemzők

A bérleti egységeket „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, igény esetén "kulcsrakész", azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.  A bérlemények rugalmasan  feloszthatók, a  végleges kialakítás a bérlői igények figyelembe vételével történhet.

A bérlemények alapfelszereltsége:

  • Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
  •  Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
  • Moduláris PVC padló
  • Függesztett és süllyesztett energiatakarékos lámpatestek
  • Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
  • Hőmennyiség- és elektromos főmérők
  • Teakonyha kialakítási lehetőség
  • Helyiségek belmagassága:280 cm földszinten, 290 cm az emeleten és 265-275 cm a tetőtérben

Egyéb jellemzők:

  • Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
  • Épület-felügyeleti rendszer
  • Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
  • Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
  • Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
  • Tűzjelző rendszer
  • Felvonó (630 kg teherbírással)
  • Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs és 110 db felszíni parkoló, beléptető rendszerrel, fizető automatákkal
  • Szintenként mosdóblokk a bérlők közös használatában
  • Tetőterasz az  emeleten
  • Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdó
  • Proxy-kártyás személybeléptető rendszer
  • Kaputelefon
  • „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
  • Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
  • Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

  • rugalmas nyitva tartási idő 
  • 365/7/24 irodai hozzáférés
  • professzionális, tapasztalt üzemeltetés
  • Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
  • Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
  • Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
  • Bérelhető raktárhelyiségek a mélygarázs szinten
  • Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
  • Recepció szolgálat (LCC "A" Irodaházban)
  • Őrszolgálat
  • Bérelhető konferenciatermek (LCC "A" Irodaházban)
  • Kávézó-bisztró (LCC "A" Irodaházban)
  • Catering szolgáltatás rendezvényekhez
  • Bérelhető klubterem (LCC "A" Irodaházban)

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: