Leier City Center - Corner Irodaház (LCC "E" Irodaház)

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

LCC Corner irodahaz latvany 1

Cím: 9024 Győr, Zrínyi u. 11/b

A győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd “lábánál” található egykori Frigyes Laktanya történelmi épületegyütteséhez 2018. őszétől egy új, impozáns, háromszintes irodaház csatlakozik. A Leier City Center legújabb, üveghomlokzatú modern épülete a Wesselényi utca – Zrínyi utca sarkán épül, melyben nettó kb. 2600 m2-nyi iroda- és üzlethelyiség várja leendő bérlőit.

Elhelyezkedés

A Győr központjában elhelyezkedő Frigyes Laktanya Leier City Center néven született újjá. A város új, exkluzív üzleti- és lakónegyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában helyezkedik el. A történekmi épületegyüttes és annak modern, újépítésű bővítményei Győr belvárosától pár perces sétára, a Baross út – Wesselényi utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen, kellemes zöld környezetben fekszik.

Általános leírás

Az épület két főbejárattal rendelkezik, és gyalogosan mind a Zrínyi utca felől, mind a Park felől megközelíthető. Az irodaház földszintjén kb. 760 m2-nyi bérelhető terület kerül kialakításra, melyből saját bejárattal és kirakattal rendelkező üzlethelyiségek és különböző méretű irodaterületek is leválaszthatóak. A földszintet ajánljuk mind bemutatóteremnek, mind nagy ügyfélforgalomat bonyolító cégeknek. Az egységek felosztása rugalmasan alakítható, a legkisebb leválasztható bérlemény kb. 60 m2-es. Az épületben a -1-es (garázs) szintről lifttel is elérhetőek az emeleti irodák.

Az épület első és második emeletén, egyenként kb. nettó 920 m2-en “A” kategóriás irodaterületek és közös használatban lévő vizesblokkok kerülnek kialakításra. A nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos irodaterek a bérlői igények szerint rugalmasan feloszthatóak. A legkisebb leválasztható irodaegység kb. 60 m2-es.

Az irodaház -1-es szintjén 50 db mélygarázs parkolóhely, az épület közvetlen közelében pedig további kb. 60 db zárt felszíni parkoló került kialakításra. A nyilvános parkolóként is üzemelő Leier City Mélygarázsban és a Parkban további kb. 300 parkoló áll az ügyfelek, vendégek és az itt dolgozók rendelkezésére.   

Szintek, területek / Bérlemények

Bérelhető területek: 

  • -1-es szint: 50 db garázshely
  • Földszint: nettó kb. 756 m2
  • Első emelet: nettó kb. 920 m2
  • Második emelet: nettó kb. 926 m2

Műszaki jellemzők

A bérleti egységeket “A” kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, igény esetén “kulcsrakész”, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére. A bérlemények rugalmasan leválaszthatók, a végleges kialakítás a bérlő igények figyelembe vételével történik.

 A bérlemények alapfelszereltsége:

  • Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
  • Padlófűtés a közös területeken
  • Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
  • Moduláris PVC padló
  • Függesztett és süllyesztett energiatakarékos lámpatestek
  • Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
  • Hőmennyiség- és elektromos főmérők
  • Teakonyha kialakítási lehetőség
  • Külső zsalúziával történő árnyékolás

Egyéb jellemzők:

  • Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
  • Épület-felügyeleti rendszer
  • Hőközpontban elhelyezett hőszivattyú (folyadékhűtő) fűtésre és hűtésre) az épület pinceszintjén
  • Tűzjelző rendszer
  • Felvonó
  • Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs és 110 db felszíni parkoló, beléptető rendszerrel, fizető automatákkal
  • Szintenként mosdóblokk a bérlők közös használatában
  • Tetőterasz az  emeleten
  • Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
  • Proxy-kártyás személybeléptető rendszer
  • Kaputelefon
  • „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
  • Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
  • Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

  • Rugalmas nyitva tartási idő 
  • 365/7/24 irodai hozzáférés
  • Professzionális, tapasztalt üzemeltetés
  • Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
  • Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
  • Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
  • Bérelhető raktárhelyiségek a mélygarázs szinten
  • Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
  • Recepció szolgálat (LCC "A" Irodaházban)
  • Őrszolgálat
  • Kávézó-bisztró (LCC "A" Irodaházban)
  • Bérelhető konferenciatermek (LCC "A" Irodaházban)
  • Catering szolgáltatás rendezvényekhez
  • Bérelhető klubterem (LCC "A" Irodaházban)

Ingatlan értékesítő

Horváth-Nagy Dorottya
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 273 4787
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: ingatlan##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: