Leier City Center "A" Irodaház , Győr

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

Cím: 9024 Győr, Hunyadi J. u. 14.

Leier A

Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti Legénységi ’A’ épületéből bruttó kb. 5600 m²-es, a mai modern irodakövetelményeknek megfelelő, magas színvonalú, impozáns irodaház született. A négyszintes műemlék épület a teljes felújítást követően 2009. novemberében került átadásra.

Elhelyezkedés

A Leier City Center „A" Irodaház a vidéki buszpályaudvar mellett, a Hunyadi János utca 14. szám alatt található. A Leier City Center néven újjászületett exkluzív üzleti- és lakónegyed a Baross híd „lábánál", a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában helyezkedik el. A műemléki ingatlan együttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától.

Általános leírás

A város új, exkluzív üzleti-, lakó- és bevásárló negyede Nádorváros szívében, kellemes környezetben épült. A vegyes funkciónak köszönhetően a Leier City Center szerves részévé vált a városi élet mindennapjainak. A gyalogos forgalom számára is nyitva álló Leier City Center új városrészként, szorosan kapcsolódik Győr belvárosához.

A bruttó kb. 5600 m2-es reprezentatív irodaház földszintjén összesen 881 m2 bérelhető terület áll rendelkezésre. A földszinten közvetlen utcai bejárattal is rendelkező, kisebb – nagyobb méretű üzlethelyiségek kerültek kialakításra. A  főbejáratok között elhelyezkedő elegáns recepciós tér mellett melegkonyhás kávézó-bisztró kapott helyet. A tágas előcsarnokban további, 32 és 75 m2 közötti üzlethelyiségek találhatók, melyek alkalmasak pl. gourmet shop, hírlapárus, ügyfélszolgálat, bemutatóterem, céljára. A pincében egy hangulatos, tégla boltíves, kb. 210 m2-es klubterem-vendéglátóegység került kialakításra, mely céges rendezvények, összejövetelek helyszíneként is szolgálhat. A meleg- vagy melegítő konyhás egység kb. 70 fő étkeztetésére alkalmas. A terület a Parkból is megközelíthető.

A Leier City Center presztízsértékének, a buszpályaudvar és a vasútállomás miatti nagy átmenő gyalogos forgalomnak (35-40000 fő/nap) és a Leier City Centerben dolgozóknak, illetve lakóknak köszönhetően az üzletek és szolgáltatások iránt nagy az érdeklődés.

Szintek, területek / Bérlemények

  • közvetlen utcai bejárattal is rendelkező, földszinti üzlethelyiségek a Hunyadi utcai fronton (120 m2, 205 m2 és 384 m2-es méretben)
  • kb. 32 és 75 m2 közötti bérlemények a reprezentatív, tágas aulában az elegáns recepciós tér és kávézó-bisztró mellett
  • kb. 210 m2-es hangulatos, tégla boltíves klubterem-vendéglátóegység az épület pincéjében

Műszaki jellemzők

  • Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
  • Épület-felügyeleti rendszer
  • Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
  • Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
  • Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
  • Tűzjelző rendszer
  • 4 db KONE típusú felvonó (630 és 1000 kg teherbírással)
  • Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs beléptetőrendszerrel és kb. 100 db, részben nyilvános udvari parkoló
  • Szintenként két mosdóblokk a bérlők közös használatában
  • Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
  • Proxy-kártyás beléptető vendégkártya használattal
  • „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
  • Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
  • Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

  • 365/7/24 irodai hozzáférés
  • Recepció szolgálat (8-17h)
  • Őrszolgálat (17-8h)
  • Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
  • Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
  • Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
  • Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
  • Bérelhető konferenciatermek
  • Kávézó-bisztró
  • Catering szolgáltatás rendezvényekhez
  • Bérelhető klubterem
  • Wi-Fi a közös területeken
  • Postaszolgálat (küldemények átvétele)

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: