Leier Budafok - Irodaház és Raktár - Budapest XXII. kerület

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

Budafok irodahaz

Cím: 1222 Budapest, Vöröskereszt utca 8-10.

A vegyes használatú kereskedelmi ingatlan Budapest XXII. kerületében, Budafok városrészben, a Nagytétényi út és a 6-os főút közelében található. Az ingatlan tömegközlekedési járművekkel kb. 30 perc alatt elérhető a belvárosból. Az ingatlanon található 1700 m2-es kétszintes irodaházban és a 600 m2-es, egyszintes raktárépületben irodák és raktárak bérelhetők.  

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budafokon, a XXII. kerület keleti részén, a Duna és a Dunántúli vasútvonal közelében, forgalmas utak szomszédságában található. A kerületet az M0 autópálya és a 6-os és 7-es számú főútak keresztezik, a 6-os út és M0 autópálya csomópontja 500 m-re található az igatlantól. A Vöröskereszt utca tömegközlekedéssel a 47-es és 49-es villamossal, illetve a 33, 114, 133E és 213 buszjáratokkal kb. 30 perc alatt elérhető a városközpontból.

Az ingatlan közvetlen szomszédságában ipari-és kereskedelmi vállalatok, a  közelben számos bevásárló- és szabadidős létesítmény (pl. Campona, Tropicarium, üzemanyagtöltő állomás), továbbá lakóépületek és szociális létesítmények találhatók.

Általános leírás

A kb. 7600 m2-es telekingatlanon egy kb. 1.700 m²-es, pince + földszint + emelet elrendezésű irodaház és egy kb. 600 m²-es raktárépület található. Az épületek körül 35 db parkolóhely és mintegy 2.750 m² aszfaltozott területet áll a bérlők rendelkezésére. Az ingatlan saját bejárattal rendelkezik, a teherforgalom számára az útvonal a szomszédos ingatlanon biztosított. Az épületet koros fák, és ápolt zöldterület veszi körül.
A klasszikus homlokzatú, igényesen felújított irodaépület két szintjén világos irodák és kiszolgáló helyiségek találhatók, melyek a reprezentatív fogadócsarnokon és a központi lépcsőn keresztül érhetők el. A földszinti hallból lenyűgöző mennyezeti magassággal rendelkező kb. 150 m2-es rendezvényterem nyílik, melyhez színpad és külön bejáratú kiszolgáló blokk (melegítőkonyha, tálalóhelyiség, mosdóblokk) csatlakozik. Az emeleti irodaszint kb. 520 m2-es, a legkisebb bérelhető iroda kb. 30 m2. Az irodaház pinceszintjén különböző méretű, részben polcrendszerrel berendezett raktárhelyiség került kialakításra.

Az irodaépület mellett található raktárépületben kb. 3,5 m belmagasságú fűtetlen raktárterület, továbbá temperált helyiségek, és kisebb irodák bérelhetők. A jelenleg egyterű raktártér felosztása gipszakarton válaszfallal lehetséges. Az épület déli oldalához rakodórámpa és rámpahíd csatlakozik.
 

Szintek, területek / Bérlemények

Bérelhető területek:

  • Irodaház pinceszint:
    különböző méretű, fűthető raktárhelyiségek bérlehetők: (8 , 10 13, 24, 31, 37, és 47 m2)
  • Irodaház földszint:
    kb. 120 fős, kb. 6 m belmagasságú rendezvényterem színpaddal, kiszolgáló helyiségekkel, tálaló konyhával, alkalmanként bérelhető
  • Irodaház emelet:
    - 108-as számú, 32 m2-es önálló bejáratú iroda
    - 106-os, 116-os, 117-es ill. a 101,102,103,104,105,118,119-es irodaák összenyitásával    kb. 325 m2
    - 106-os számú, kb. 66 m2-es iroda, mely igény esetén bővíthető a 116-os és 117-es számú irodákkal
    - 101, 102, 103, 104, 105, 118, 119-es irodák összenyitásával kb. 177 m2

 

  • Raktárépület:
    - Irodaterület: 44 m2
    - Raktárterület: kb. 198 m2 (legkisebb bérelhető raktár kb. 80 m2

Irodák felszereltsége, szolgáltatások

  • 365/24/7 bérleményi hozzáférés
  • Zárt udvari parkoló 35 db férőhellyel
  • Kijelölt parkolóhelyek a bérlők számára
  • Vendégparkolási lehetőség
  • Internet-és telefoncsatlakozási lehetőség
  • Klimatizált irodák, radiátoros fűtés
  • Moduláris szőnyegpadló, szalagfüggöny az irodákban
  • Felszerelt teakonyha a bérlők közös használatában
  • Szintenként közös vizesblokk

Raktár műszaki paraméterek

  • Tűzjelző rendszer távfelügyelettel
  • A szociális blokkban és az irodákban: gáz központi fűtés, radiátor hőleadókkal
  • Fűtetlen raktárcsarnok
  • Felszíni, szilárd burkolatú terület a zárt udvarban
  • Rakodórámpa és rámpahíd
  • Alumínium tokszerkezetű ablakok
  • Fa- és műanyag szerkezetű ajtók
  • 2 db manuális működtetésű szekcionált kapu
  • Helyiségek belmagassága: kb. 3,5 m
  • Közös használatú mosdóblokk
  • A rakodás idejére a tehergépjárművek parkolása biztosított

Ingatlan értékesítő

Horváth-Nagy Dorottya
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 273 4787
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: ingatlan##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: