Leier City Center „A” Irodaház - Üzletek, Győr

PDF letöltés Nyomtatás E-mail

Cím: 9024 Győr, Hunyadi J. u. 14.

Leier A

Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti Legénységi ’A’ épületéből egy bruttó kb. 5600 m²-es, impozáns irodaház született. A műemléképület földszintjén utcafrontos, saját bejárattal rendelkező, nagybelmagasságú, elegáns üzlethelyiségek bérelhetők. Az épület reprezentatív aulájában további területek kiadók.

Elhelyezkedés

A Leier City Center „A" Irodaház a vidéki buszpályaudvar mellett, a Hunyadi János utca 14. szám alatt található. A Leier City Center néven újjászületett exkluzív üzleti- és lakónegyed a Baross híd „lábánál", a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában helyezkedik el. A műemléki ingatlan együttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától.

Általános leírás

Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti legénységi „A" épületének felújítása 2008 februárjában kezdődött meg. Az épület 2009 őszétől egy pince + földszint + 2 emelet + tetőtér + galéria elrendezésű, bruttó kb. 5600 m2-es, impozáns irodaháznak ad otthont. Győr egyik legelegánsabb irodaháza a mai modern bérlői követelményeket maximálisan kielégíti, nemcsak a kiváló elhelyezkedésnek és a magas műszaki jellemzőknek, hanem az épületben és a környéken kínált sokrétű szolgáltatásnak is köszönhetően.

A reprezentatív irodaház belsejébe két, a főbejáratok felől íves üveghomlokzatú, hidakkal összekötött épületmag került beépítésre, egyedülálló építészeti látványt nyújtva. A belső átriumos üvegszerkezet impozáns megjelenést kölcsönöz az épületnek. A szintek két szárnyra és a belső épületmagra tagozódnak, melyek között mindkét oldalon a bérlők közös használatában álló mosdócsoport, a lépcsőház és két lift kap helyet.

Az épületben nagy belmagasságú, az „E" alakú alaprajzi elrendezésnek köszönhetően rendkívül világos irodák kerülnek kialakításra, melyek mind egyterű, mind cellás irodakiosztásra alkalmasak. A bérleti egységek igény szerinti méretben: kb. 40 m2-től egészen a fél (kb. 600 m2), vagy akár a teljes szint (kb. 1200 m2) nagyságig képezhetők.

A földszinten utcafrontos, részben saját utcai bejárattal is rendelkező üzlethelyiségek kerültek kialakításra. Az impozáns recepciós tér mellett melegkonyhás kávézó-bisztró üzemel. A földszinten pl. ügyfélszolgálati tér, bemutatóterem, és exkluzív orvosi rendelők kaptak helyet. Az épület 1. emeletén 2 db, egyenként kb. 190 m2-es konferenciaterem tálalható, melyek befogadóképessége széksorosan kb. 180 fő. A konferenciatermeket – térítés ellenében – mind az irodabérlők, mind külsős ügyfelek igénybe vehetik. A pincében hangulatos söröző-vendéglátóegység került kialakításra, mely céges rendezvények, összejövetelek helyszíneként is szolgálhat.

Az irodákat „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel adjuk át a bérlők részére. A bérlők és ügyfelek számára a parkolás a Leier City Center alatti, részben nyilvános mélygarázsban, és a felszíni parkolóban biztosított.

Irodakiépítés, felszereltség:

Az irodákat „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.

  • Tiszta belmagasság: 3-3,25 m
  • Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
  • Gipszkarton válaszfalak 20% cellás - 80% egyterű elrendezés alapján
  • Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
  • Moduláris szőnyegpadló vagy PVC padló
  • Függesztett lámpatestek
  • Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
  • Hőmennyiség- és elektromos főmérők
  • Teakonyha kialakítási lehetőség
  • Legkisebb leválasztható iroda mérete: kb. 20 m2

Szintek, területek / Bérlemények

  • Pince külső raktárakkal: kb. 150 m2
  • Földszint: kb. 881 m2 nettó hasznos bérterület
  • Első emelet: kb. 1050 m2 nettó hasznos bérterület
  • Második emelet: kb. 1060 m2 nettó hasznos bérterület
  • Tetőtér: kb. 1025 m2 nettó hasznos bérterület
  • Galéria: kb. 122 m2 nettó hasznos bérterület
  • Összesen: kb. 4288 m2 bérterület

Műszaki jellemzők

  • Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
  • Épület-felügyeleti rendszer
  • Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
  • Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
  • Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
  • Tűzjelző rendszer
  • 4 db KONE típusú felvonó (630 és 1000 kg teherbírással)
  • Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs beléptetőrendszerrel és kb. 100 db, részben nyilvános udvari parkoló
  • Szintenként két mosdóblokk a bérlők közös használatában
  • Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
  • Proxy-kártyás beléptető vendégkártya használattal
  • „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
  • Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
  • Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

  • 365/7/24 irodai hozzáférés
  • Recepció szolgálat (8-17h)
  • Őrszolgálat (17-8h)
  • Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
  • Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
  • Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
  • Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
  • Bérelhető konferenciatermek
  • Kávézó-bisztró
  • Catering szolgáltatás rendezvényekhez
  • Bérelhető klubterem
  • Wi-Fi a közös területeken
  • Postaszolgálat (küldemények átvétele)

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata##kukac##leier.hu 

Ajánlatkérő

Az Ön neve: * 
E-mail címe: * 
Telefonszáma:  
Üzenet: * 

Adja meg a képen látható biztonsági kódot: